Stand: 7. Juli 2025
Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Win-Strats GmbH (nachfolgend "Win-Strats" oder "wir") und ihren Kunden (nachfolgend "Kunde" oder "Sie") über die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung und -beratung.
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Win-Strats GmbH
Potsdamer Platz 1
10785 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 847 592 34
E-Mail: [email protected]
Website: www.win-strats.com
Geschäftsführer: [Name]
Registergericht: Amtsgericht Berlin
Registernummer: HRB [Nummer]
Umsatzsteuer-ID: DE[Nummer]
Win-Strats vermittelt Immobilien zum Kauf und zur Miete. Der Vermittlungsauftrag kommt durch die Unterzeichnung eines Maklervertrags oder durch die Beauftragung im Rahmen eines Besichtigungstermins zustande.
Win-Strats bietet umfassende Beratungsleistungen rund um den Immobilienkauf und -verkauf an, einschließlich:
Win-Strats bietet weitere Services wie Gutachten, Bewertungen und Projektberatung an. Diese werden gesondert vereinbart und berechnet.
Die Darstellung von Immobilien auf unserer Website oder in anderen Medien stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum).
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch schlüssiges Handeln (z.B. Vereinbarung eines Besichtigungstermins) zustande. Der Vertrag begründet eine Provision bei erfolgreichem Abschluss.
Die Maklercourtage beträgt bei Kaufverträgen 7,14% des Kaufpreises (6% zzgl. 19% Umsatzsteuer) und ist vom Käufer zu zahlen. Bei Mietverträgen beträgt die Courtage 2,38 Brutto-Monatsmieten (2 Monatsmieten zzgl. 19% Umsatzsteuer).
Die Maklercourtage wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrags bzw. mit dem Abschluss des Mietvertrags. Sie ist binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Für gesonderte Beratungsleistungen wird ein Stundenhonorar von 150,00 Euro zzgl. Umsatzsteuer berechnet. Das Honorar wird nach erbrachter Leistung in Rechnung gestellt.
Der Kunde verpflichtet sich, alle erforderlichen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen und bei Besichtigungen sowie Verhandlungen mitzuwirken.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben zu seiner Person, seiner finanziellen Situation und seinen Wünschen wahrheitsgemäß zu machen.
Sofern ein Alleinauftrag vereinbart wird, verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler zu beauftragen.
Win-Strats ist verpflichtet, die Vermittlungstätigkeit mit der gebotenen Sorgfalt auszuführen und die Interessen des Kunden zu wahren.
Win-Strats informiert den Kunden über alle wesentlichen Umstände, die für die Entscheidung relevant sind.
Win-Strats verpflichtet sich, alle vom Kunden erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln.
Win-Strats haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer/Vermieter oder Dritten erhaltenen Informationen über die Immobilie.
Die Haftung von Win-Strats ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Win-Strats nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
Der Schadensersatz ist auf den vorhersehbaren, typischen Schaden begrenzt. Die Haftung für Folgeschäden, mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.
Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern nicht anders vereinbart. Alleinaufträge haben eine Laufzeit von 6 Monaten.
Der Vertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
Der Provisionsanspruch bleibt auch nach Vertragsende bestehen, wenn der Kaufvertrag aufgrund der Vermittlungstätigkeit von Win-Strats zustande kommt.
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Alle Daten werden entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Bei Streitigkeiten bemühen wir uns zunächst um eine außergerichtliche Einigung. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und unterliegen dessen Berufs- und Ehrenordnung.
Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, sind hierzu aber grundsätzlich bereit.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen Win-Strats und dem Kunden findet das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
Verbraucher haben ein Widerrufsrecht nach den gesetzlichen Bestimmungen. Das Widerrufsrecht erlischt bei Dienstleistungsverträgen, wenn Win-Strats die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat.
Win-Strats erfüllt alle gesetzlichen Informationspflichten gegenüber Verbrauchern und stellt entsprechende Informationen vor Vertragsschluss zur Verfügung.
Bei Fragen zu diesen AGB können Sie sich jederzeit an uns wenden:
Win-Strats GmbH
Potsdamer Platz 1
10785 Berlin
Deutschland
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 30 847 592 34
Letzte Aktualisierung: 7. Juli 2025